Croisette.Home kynnir í einkasölu frábæra íbúð á tveimur hæðum á Vesturgötu 10a í 101 Reykjavik. 
Laus við kaupsamning. Um er að ræða allt húsið í heild sinni þar sem jarðhæðin og kjallarinn eru einnig til sölu.
150fm verslunarpláss í sögufrægu húsi á eignalóð í hjarta bæjarins.

Um er að ræða 150fm (skráð 86,8fm í fasteignaskrá ríkisins) verslunarrými á tveimur hæðum í þriggja hæða húsi að Vesturgötu 10a.
Jarðhæðin eru tæpir 90fm með upprunarlegum gólffjölum og gólfsíðum verslunargluggum. Rýmið skiptist í tvö aðskilin pláss með léttum millivegg. Tveir inngangar, að framan og á hliðinni.
Kjallarinn er steyptur um 70fm og er óskráð rými sem nýtist vel sem starfsmanna aðstaða, lager, verslunarrýmið eða annað. Kjallarinn skiptist í tvö opin rými, salerni, eldhús og geymslu. Veggir og gólf máluð. Séraðgengi bakatil.
Afnotaréttur af bílastæði fylgir verslunarhúsnæðinu.

Glæsilegt verslunarrými með mikinn karakter - sjón er sögu ríkari.

Íbúðin
Um er að ræða hæð og ris sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. 
Húsið er nýmálað að utan og glugga mjög nýlegir. 
Hátt til lofts er á hæðinni og risið nýtist vel sem 2 svefnherbergi. 

Nánari lýsing: Gengið inn um sérinngang frá Vesturgötu upp stiga inná gang. Á gangi er geymsla og rúmgott herbergi, ásamt stóru baðherbergi.
Gengið inn í stórar stofur sem eru samliggjandi og hægt að nýta auðveldlega aðra sem stórt svefnherbergi.
Gengið er upp í risið þar sem kemur lítill pallur sem hægt væri að nýta sem skrifstofuhorn. Í risinu eru síðan tvö herbergi undir súð og lítið baðherbergi.

Upprunalegar gólffjalir eru á hæðinni og risi en á aðalhæðinni er búið að leggja fallegt harðparket ofan á að hluta sem auðvelt er að taka af ef kaupendur vilja pússa upp gömlu fjalirnar undir. 

Gólfflötur er umtalsvert stærri en skráðir m2 þar sem risið er undir súð og nýtist mjög vel. 

Virkilega skemmtileg og stór íbúð með 3-4 svefnherbergjum á aðalgötu sem gerir þetta tilvalið fyrir Airbnb eða skammtímaleigu. 

Skoðaðu eignin hér í 3D 

Nánari upplýsingar veitir
Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari,  david@croisette.is S: 766-6633
Ástþór Helgason,  astthor@croisette.is S: 898-1005

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.