Heiðarhjalli 39, Kópavogur
99.800.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
4 herb.
148 m2
99.800.000
Stofur
2
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1995
Brunabótamat
60.510.000
Fasteignamat
69.600.000

CROISETTE HOME og Karl Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega 148 fm sérhæð með bílskúr við Heiðarhjalla 39 í Kópavogi. Þetta er mjög falleg eign með glæsilegu útsýni, aukinni lofthæð og einstakri staðsetningu. Stutt er í skóla, leikskóla, Smáralind og alla þjónustu. Hæðin er í góðu húsi sem hefur verið vel við haldið og engar framkvæmdir eru framundan. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.  

***FASTEIGNAMAT 2023 ER 85.050.000***

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit


Nánari lýsing:
Anddyri: Gott anddyri með loftháum skápum og flísum á gólfi. Úr anddyri er gengið inn í hol sem tengir saman hin rýmin. Flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með glæsilegu útsýni til suðurs yfir Smárahverfi og efri byggðir Kópavogs. Harðparket á gólfi. Útgengt út á sólríkar suðursvalir.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðri eldri innréttingu með mjög góðu skápaplássi. Flísar á gólfi og milli skápa.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi I: Ágætt herbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi, aðeins stærri en hitt, með góðum skápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með baðkari, flísalögðum sturtuklefa og innréttingu. Flísalagt gólf og veggir. Hiti í gólfi.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, léttri innréttingu, flísalagt gólf og á hluta á veggjum.
Risloft: Skemmtilegt ca 15 fm tómstundarými með parket á gólfi. Inn af rislofti er gott geymsluloft. Þessir fermetrar eru ekki inní skráningu.
Bílskúr: Snyrtilegur 25 fm bílskúr með bílskúrsopnara sem fylgir en það á eftir að tengja hann, heitt og kalt vatn.

Húsið var allt málað að utan árið 2019. 
Búið er að skipta um alla rafmagnstengla árið 2021.


Nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson S: 663-6700, kalli@croisette.is
Eva Margrét Ásmundsdóttir S: 822-8196, eva@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 




Sækja söluyfirlit

Vinsamlegast fyllið út formið til að fá sent söluyfirlit

Karl Lúðvíksson
Sölustjóri Croisette.home & lfs.