CROISETTE.HOME kynnir í einkasölu glæsilega 142 fm endaíbúð á þriðju hæð við Hraungötu 23 í Urriðaholti Garðabæ. Þetta er mjög falleg eign  með aukinni lofthæð og frábæru útsýni til suðurs yfir Urriðavatn. Herbergin er stór og rúmgóð og eignin öll hin vandaðasta. Möguleiki er að bæta við fjórða herbergi í stofu.  Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D.

Nánari lýsing:
Anddyri: Stórt og rúmgott anddyri með stórum loftháum hvítum skápum. Harðparket á gólfi.
Stofa: Björt, rúmgóð og stór stofa með glugga á tvo vegu. Útgengt er úr stofu út á tvennar svalir, aðrar til austurs og hinar til suðurs. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Mjög gott eldhús, skápar alveg upp í loft, útdraganlegar skúffur á neðri hluta innréttingar. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fataherbergi og góðum skápum. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I-II: Tvö Góð barnaherbergi með skápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðhebergi með sturtu, upphengdu salerni, Flísar á gólfi og hluta veggja, handklæðaofn. Ágæt innrétting.
Þvottahús: Er inn af baðherbergi, rennihurð á milli. Innrétting sem rúmar þvottavél og þurrkara er í þvottahúsinu.

Eigninni fylgir geymsla í sameign og stæði í bílageymslu.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.