Croisette Real Estate Partner og Karl Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu frábært viðskiptatækifæri fyrir duglega einstaklinga eða samhenta fjölskyldu. Gistiheimilið Grund á Flúðum er frábærlega staðsett og vel sótt en þarna er tækifæri til að stækka og fjölga gistiplássum ásamt því að fullnýta þá möguleika sem veitingaaðstaðan býður upp á. Fyrir frekari upplýsingar vinsamlegast hafið samband við Karl Lúðvíksson íS: 663-6700 eða á kalli@croisette.is

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Gistiheimilið samanstendur af tveimur fasteignum sem eru samtals 676,9 fm., Annars vegar er það 328,9 fm hús þar sem eru fimm herbergi, setustofa, veitingasalur og fullbúið eldhús. Herbergjaálman er á lóðinni í 25 metra fjarlægð frá veitingahúsinu er það er 348 fm hús með ellefu vel útbúnum herbergjum sem byggt var árið 2016. Möguleiki er á stækkun um 748 fm sem tengist eldra húsinu. Fyrir liggur samþykkt frá sveitarfélagi og hálfkláraðar teikningar uppá 26 ný herbergi.

Samtals eru 16 mjög vel útbúin herbergi með uppábúnum rúmum fyrir 36 gesti: 1 fjögurra manna, 6 þriggja manna, 8 tveggja manna., 1 stúdíó íbúð og íbúð fyrir rekstraraðila. Eldhús er mjög vel útbúið með góðum tækjum og búnaði. Veitingasalur er vel búinn og bjartur. Reksturinn hefur undanfarin ár verið í góðum höndum, aðila sem hafa lagt sig fram um að eiga gott samstarf við aðra rekstraraðila á svæðinu og birgja. 

Tækjakostur eldhússins er mjög vandaður og samanstendur meðal annars af hitaplötu og djúpsteikingarpottum frá Fastus, tveimur ofnum frá Zanussi og Uno, frystir og kælir eru walk in, uppþvottavél frá  Hobart og að þessu viðbættu litlir kælar og frystar.

Staðsetning: Er innan Gullna hringsins í nálægð við Gullfoss og Geysi, Friðheima og Gömlu laugina. A Flúðum hefur verið mikil uppbygging á undanförnum árum og ekki séð fyrir endann þar á. Mikill metnaður og fullur hugur allra aðkomandi að byggja frekar upp ferðatengda starfsemi þar. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali S: 663-6700 - kalli@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.