CROISETTE.HOME og Karl Lúðvíksson lfs kynna í einkasölu vel skipulagða 94,6 fm íbúð á annarri hæð í fallegu fjölbýli við Gullsmára 3 í Kópavoginum. Eignin skiptist í fjögur rúmgóð herbergi, góða stofu með útgengi út á suð-austur svalir, eldhús, baðherbergi og geymslu. Þetta er vel staðsett íbúð á góðum stað í Smárahverfinu, stutt í leikskóla, Smáraskóla, Íþróttafélag Breiðabliks og alla helstu þjónustu.  Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að sjá 3D

Nánari lýsing: 
Forstofa: Tvöfaldur skápur. Parket á gólfi.
Eldhús: Bjart eldhús með góðu skápa plássi. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa. Gengið út á suð-austur svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott baðherbergi. Ljós viðar innrétting. Baðkar/sturta. Upphækkun fyrir þvottavél og þurrkara Flísar á gólfi og hluta veggjum.
Hjónaherbergi: Bjart herbergi með góðu skápaplássi. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott herbergi. Parket á gólfi.
Geymsla: Er inn af forstofugangi. Gott pláss með hillum. 5,3fm

Hjóla og vagna geymsla í sameign. Húsfélag hefur merkt stæði fyrir hverja íbúð.

Vel staðsett eign með mikla möguleika á þessum vinsæla og barnvæna stað i Kópavoginum. Smáralind skammt frá og stofn brautir nálægt sem auðvelda aðgegni til og frá hverfinu.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.