CROISETTE.HOME KYNNIR Í EINKASÖLU - STÓRAGERÐI 27 Í 108 REYKJAVIK.

Virkilega falleg 208m2 sérhæð á þessum vinsæla stað í Reykjavik. Stutt í alla þjónustu, grunnskóla og menntaskóla í nágrenninu. 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Lýsing: Stór stofa með suðvestursvölum og stórum gluggum með fallegu útsýni í suður og yfir Reykjanesið.
Veglegur stigagangur með fallegum viðarvegg sem gefur innganginum skemmtilegan blæ. Gestabaðherbergi frá stigagangi á hæð.
Tvær samliggjandi stofur sem tengjast fallegu eldhús með stórri eyju með granítplötu. Virkilega skemmtilegt fjölskyldurými. 
Inn af gangi er stórt baðherbergi og 4 svefnherbergi. Eitt hjónaherbergi og 3 minni herbergi. Út frá gangi eru austur svalir. 
Íbúðin er með vönduðu eikarparketi. 
Innangengt er í bílskúr og á honum er ný hurð. Hægt er að nýta bílskúrinn sem aukaherbergi með sérinngangi. Bílskúrinn er 19,1m2. Sér bílastæði fyrir framan bílskúr. 
Falleg, björt og vel skipulögð sérhæð sem vert er að skoða. 

Komið að viðhaldi á ytra byrði hússins og liggur fyrir kostnaðaráætlun.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er 114.450.000 kr. 

Nánari upplýsingar veitir:
Styrmir Bjartur Karlsson, lfs í s. 899 9090 og í styrmir@croisette.is
Eva Ásmundsdóttir, í s. 822 8196 og í eva@croisette.is
Þorbirna Mýrdal, í s. 898 1644 og í thorbirna@croisette.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.