CROISETTE.HOME kynnir í einkasölu fallega 142,6 fm íbúð á efstu hæð við Hólavallagötu 101 í Reykjavík. Í eignin eru tvö svefnherbergi, stór stofa og borðstofa, sólskáli, eldhús og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Virkileg falleg eign á einstökum stað við Landakotstún í rótgrónu og rólegu umhverfi, þótt aðeins sé um fimm mínútna gangur í miðbæinn. Eigninni fylgir 32,6 fm bílskúr. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is og Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða thorbirna@croisette.is
ATHUGIÐ - eignin er í dag skráð á eitt fastanúmer en fer í ferli til að skipta henni upp í þrjú fastanúmer. Söluyfirlit þetta getur því breyst eftir breytta skráningu. Brunabótamat, fasteignamat og opinber gjöld af eigninni liggja ekki fyrir.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í fallegt anddyri með fatahengi og teppalögðum stiga.
Forstofa: Rúmgóð forstofa. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gengið inn af forstofu. Falleg hvít innrétting. Baðkar og sturta. Handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum að hluta til.
Hjónaherbergi: Gengið inn af forstofu. Rúmgott og bjart herbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi/Skrifstofa: Bjart herbergi með horngluggum sem vísa að Landakotskirkju. Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús með útsýni yfir Hallgrímskirkju. Falleg, nýleg hvít háglans innrétting og borðkrókur. Parket á gólfi.
Stofa: Stór og björt stofa. Parket á gólfi.
Borðstofa: Falleg og rúmgóð borðstofa. Hægt að ganga inn í eldhús og sólstofu. Parket á gólfi
Sólstofa: Falleg rúmgóð sólstofa með flísum á gólfi
Eigninni fylgir góður bílskúr sem er 32,6 fm
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is
Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða thorbirna@croisette.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
