Bergþórugata 13, 101 Reykjavík (Miðbær)
54.500.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
55 m2
54.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1925
Brunabótamat
24.800.000
Fasteignamat
46.650.000

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu fallega og sjarmerandi 55,1fm íbúð á tveimur hæðum á besta stað í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er björt með góðum gluggum bæði í norður og suður. Sérinngangur er úr garðinum. í göngufæri við Sundhöll Reykjavíkur og Tækniskólann. Allar nánari upplýsingar veita Þorbirna Mýrdal aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða [email protected] og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D - Efri hæð
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D - Neðri hæð


Nánari lýsing: 
Neðri hæð

Anddyri: Gengið er inn á neðri hæð hússins. Frá anddyri liggur teppalagður stigi uppá efri hæð íbúðarinnar annarsvegar og hinsvegar inn á parketlagðan gang með plássi fyrir skóhirslu og fatahengi. Lítil geymsla með upphengdum hillum er undir stiga.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart herbergi. Tvöfaldur fataskápur. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með svartri innréttingu, rúmgóðri sturtu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Sameiginlegt með annarri íbúð, inngangur er úr garði.
Garður: Gróinn lokaður bakgarður.

Efri hæð
Stofa:
Gott rými með góðum glugga og fallegum loftlistum. Nýtt eikarparket lagt 2017.
Eldhús: Opið eldhús með hvítri innréttingu með ágætu skápaplássi. Gluggar snúa út í garð. Rými fyrir borðkrók. Eldhúseyjan á myndum fylgir ekki með.
 
Skv. seljenda
Framkvæmdir sem hefur verið farið í á meðan seljendur hafa búið í eigninni:
2017 - Ástandsskoðun
2018 - Sprunguviðgerðir, múrað, málað (bæði múr og tréverk). Nýr gluggi sunnan megin á annarri hæð. Nýjar rúður sunnan megin á fyrstu hæð, sýruþvegnar, ekki filma. Skipt um rennur og niðurföll af þaki.
2022 - Þak málað
2023 - Allir gluggar á fyrstu og annarri hæð málaðir að utan
 
Um er að ræða fallega og vandaða eign sem vert er er að skoða.

Nánari upplýsingar veita: 
Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.