CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu 78,8 fm þriggja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi í fjölbýli við Breiðuvík 39 í Reykjavík. Íbúðin er 74,2 fm, geymsla 4,6 fm og úr stofu er gengið út á 8 fm svalir. Sér þvottahús er inni í íbúðinni. Eignin er í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi, stutt í Víkurskóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða [email protected] og Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT 
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D

Nánari lýsing:
Anddyri: Með fataskáp og skóhillum. Flísar á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og opin stofa, myndar eitt rými með borðstofu. Úr stofu er útgengt út á stórar flísalagðar svalir. Parket á gólfi inni í stofu.
Eldhús: Brún viðar innrétting með hvítri borðplötu. Gott skápapláss. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með salerni, vask og sturtuklefa. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með tvöföldum loftháum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Með fataskáp. Parket á gólfi.
Þvottahús: Er inn af anddyri. Hillur á veggjum með góðu geymsluplássi. Vaskur á vegg. Dúkur á gólfi.

4,6 fm geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða [email protected] 
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.