CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu 111 fm fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í litlu góðu fjölbýli við Tröllateig 49 í Mosfellsbæ. Þetta er vel skipulögð og rúmgóð eign á vinsælum stað í Mosfellsbæ en það er stutt í Krikaskóla, leikskóla, alla þjónustu og íþróttastarf. Eignin er með þremur góðum svefnherbergjum og miklum möguleikum á að opna alrýmið meira milli eldhúss og stofu. Mikil lofthæð er í eigninni og einstaklega fallegt útsýni er yfir bæinn og Esjuna. Þetta er mjög vel staðsett eign í rólegu og góðu hverfi. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða [email protected] og Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing:
Anddyri: Tvöfaldur fataskápur. Flísalagt gólf.
Eldhús: Eldri innrétting með gas helluborði og rafmagnsofn. Gott skápapláss. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð, björt og opin stofa með mikilli lofthæð. Gott útsýni yfir bæinn til norðurs, útgengt út á norður svalir.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, ágætri innréttingu og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með stórum skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Gott herbergi með tvöföldum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott herbergi með tvöföldum skáp. Parket á gólfi.
Þvottahús: Inn af anddyri, boðrplata og vaskur. Flísar á gólfi.
Geymsla: Góð 10 fm geymsla með 3 gluggum, tveir eru opnanlegir á sömu hæð og íbúðin. Hefur áður verið notað sem auka herbergi. Einnig er sameiginleg hjólageymsla í húsinu.

Tvö sérmerkt bílastæði fylgja íbúðinni. Stæðin eru við stigahús, sitthvoru megin við sérmerkt stæði fyrir hreyfihamlaða.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða [email protected] 
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.