Sandur 4

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir eignina Sandur 4, 641 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 00-00, fastanúmer 251-1230 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Sandur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1230, birt stærð 48.000m2, en skv. landeignaskrá er það skráð 51,2 hektarar.

FRÁBÆRT TÆKIFÆRI Á ÞESSUM EINSTAKA STAÐ TIL UPPBYGGINGAR. 

51,2 hektara séreign.
20% hlutur í  tæplega 900 hektara sameign að Skjálfandafljóti og strönd Skjálfandaflóa. 


Sandur 4 er skráð lögbýli með öllum þeim byggingarétti sem fylgir því (3 íbúðarhús og 3 frístundahús auk bygginga sem tilheyra rekstri lögbýlis). 
Í nýju aðalskipulagi Þingeyjarsveitar (sem er í vinnslu) er gert ráð fyrir 13 hektara frístundasvæði þar sem byggja mætti 5 frístundahús til viðbótar. Einnig er þar heimiluð uppbygging allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði, í samræmi við stefnu sveitarfélagsins um að ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu. Stöðu nýja aðalskipulagsins má sjá í Skipulagsgátt.

Gildandi skipulagið er hér: sjá bls. 65 (67 í skjalinu).
 
Svo var samþykktur viðauki sem heimilar íbúðarhús og frístundahús á nýjum lögbýlum, sem á þá við um Sand 4: Hægt er að skoða það hér.

Við mótun stefnu og markmiða styðst sveitarstjórn Þingeyjarsveitar við eftirfarandi leiðarljós: 
Þingeyjarsveit verði eftirsótt til búsetu og vettvangur fjölbreyttrar atvinnustarfsemi í sátt við umhverfið, jafnt í dreifbýli sem þéttbýli. 
Ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu en íbúar hafi jafnframt tækifæri til að nýta aðrar auðlindir og gæði á sjálfbæran hátt.

Einnig má byggja allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði.
Skógræktin er búin að taka út séreignar landið og veita jákvæða umsögn vegna skógræktar.
 
Rafmagn og ljósleiðari er í vegkanti. 
Nægt kalt vatn er talið vera á svæðinu miðað við reynslu af borholum á nærliggjandi bæjum.
 
Nánar hægt einnig að skoða á: https://www.ruraliceland.com/ 

Aðalskipulagið sem var til kynningar er hér: Aðalskipulag Þingeyjarsveitar | Þingeyjarsveit
Uppdráttur A sýnir m.a. Sand: a1517-013-d04-skipulagsuppdrattur-a.jpg (9933×14043)
Greinargerðin sem tiltekur frístundasvæðið er hér: A1517-004 Aðalskipulag greinargerð - Sandur er svæði F-323 á blaðsíðu 60.
Um annað landbúnaðarland er fjallað á blaðsíðu 73 í greinargerðinni.

Nánari upplýsingar veita: 

Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is