CROISETTE fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða 125,6 fm fjögurra herbergja íbúð við Stakkholt 2 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign. Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Allar nánari upplýsingar veita Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is og Styrmir Bjartur Karlsson löggiltur fasteignasali í s: 899 9090 eða styrmir@croisette.is.SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLITNánari lýsing:Forstofa: Góð forstofa með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í opnu rými frá eldhúsi. Harðparket á gólfi. Útgengi á svalir frá borðstofu.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, helluborð í eyju, háfur, innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott barnaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott barnaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Góð innrétting ásamt speglaskáp, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Físar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús: Rúmgott þvotthús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Í sameign er 10,6 fm sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Nánari upplýsingar veita: Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is
Styrmir Bjartur Karlsson löggiltur fasteignasali í s: 899 9090 eða styrmir@croisette.is.
Eignin Stakkholt 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-0747, birt stærð 125.6 fm.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
