CROISETTE kynnir í einkasölu huggulega og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á 4. hæð við Sólvallagötu 40 í Reykjanesbæ. Íbúðin er skráð samtals 73 fm og skiptist í stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Vel staðsett eign á góðum stað í Reykjanesbæ, stutt í alla þjónustu. Frábært útsýni. Bílastæði eru fyrir framan húsið. Allar nánari upplýsingar veita Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.isSMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLITNánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofugang með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með ofni, helluborði og háfi. Tengi fyrir ísskáp og þvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með harðparketi á gólfi. Gengið út á suð-vestur svalir frá stofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með opnum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott barnaherbergi. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með baðkari, innréttingu með handlaug og speglaskáp, upphengt salerni. Flísar á gólfi.
Í sameign er 3,7 fm sérgeymsla.
Nánari upplýsingar veita: Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
