CROISETTE kynnir í einkasölu Reynifell A-gata 2, um er að ræða fallegt 80,2 fm sumarhús á 10.140 fm eignarlóð í landi jarðarinnar Reynifells á Rangárvöllum, skammt frá bökkum Eystri-Rangár. Húsið skiptist í forstofu, gott alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og svefnloft. Góður pallur er á þrjá vegu við húsið. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið inn í góða forstofu með flísum á gólfi.
Þvottahús: Er innaf forstofu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Gangur: Frá forstofu er gegnið inn á gang með góðum fataskápum. Frá ganginum er hægt að komast upp á svefnloftið.
Alrými: Bjart og rúmgott alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Góð eldhúsinnrétting með ofni, örbylgjuofni, helluborði, innbyggðuð ísskáp og uppþvottavél. Parket á gólfi. Afar fallegt útsýni er frá rýminu, útgengi út á verönd.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Útgengi frá herbergi út á pall. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Útgengi frá herbergi út á pall. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með sturtu, góðri innréttingu með vaski, upphengt salerni.
Svefnloft: Rúmgott svefnloft er yfir hluta hússins. Parket á gólfi.
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is
Eignin Reynifell 0 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 234-2188, birt stærð 80.2 fm.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
