CROISETTE KNIGHT FRANK kynnir jörðina Bíldsfell 1, 805 Selfoss.
Jörðin Bíldsfell 1 er 72,69h að stærð og liggur að vesturbakka Sogsins, hún afmarkast af Tunguá í suðri og landamörkum í vestri og norður. Um er að ræða eina fallegustu óbyggðu frístundarlóð lansdsins með gríðalega fallegt útsýni í allar áttir. Til austur sést vel til Heklu, þríhyrnings og Eyjafjallajökuls, Ingólfsfjall, Búrfell og Bíldsfell eru svo alveg við túnfótinn. Einnig liggur landið við Sogið rétt ofan við Álftavatn sem gerir útsýnið glæsilegt. Fuglalíf er mjög mikið og fjölbreytt sem gerir þennan stað að algjörri náttúruparadís. Veiðiréttur í Soginu fylgir kaupunum. Samkvæmt fyrirliggjandi deiliskipulagi er leyfi til að byggja 30 bústaði sem mega vera allt frá um 150fm til um 330fm að stærð. Landinu er skipt í tvær þyrpingar og liggja 6 sumarhúsalóðir við Sogið en um 24 ofar eða við vestari mörk jarðarinnar. Heildar byggingarmagn 6.637fm.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
CROISETTE KNIGHT FRANK kynnir jörðina Bíldsfell 1, 805 Selfoss.
Jörðin Bíldsfell 1 er 72,69h að stærð og liggur að vesturbakka Sogsins, hún afmarkast af Tunguá í suðri og landamörkum í vestri og norður. Um er að ræða eina fallegustu óbyggðu frístundarlóð lansdsins með gríðalega fallegt útsýni í allar áttir. Til austur sést vel til Heklu, þríhyrnings og Eyjafjallajökuls, Ingólfsfjall, Búrfell og Bíldsfell eru svo alveg við túnfótinn. Einnig liggur landið við Sogið rétt ofan við Álftavatn sem gerir útsýnið glæsilegt. Fuglalíf er mjög mikið og fjölbreytt sem gerir þennan stað að algjörri náttúruparadís. Veiðiréttur í Soginu fylgir kaupunum. Samkvæmt fyrirliggjandi deiliskipulagi er leyfi til að byggja 30 bústaði sem mega vera allt frá um 150fm til um 330fm að stærð. Landinu er skipt í tvær þyrpingar og liggja 6 sumarhúsalóðir við Sogið en um 24 ofar eða við vestari mörk jarðarinnar. Heildar byggingarmagn 6.637fm.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
