CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu tveggja herbergja 54,7 fm íbúð á jarðhæð í miðbæ Reykjavíkur. EINKABÍLASTÆÐI fylgir íbúðinni. Úr stofu er gengið beint út á suður verönd og garð. Frábær eign fyrir þá sem vilja vera miðsvæðis í rólegu og grónu hverfi. Allar upplýsingar gefa Karl Lúðvíksson lfs S: 663-6700 eða [email protected] og Þorbirna Mýrdal S: 888-1644 eða á [email protected]

SMELLTU HÉR TIL ÞESS AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SJÁ EIGNINA Í 3D

Nánari lýsing:
Anddyri: Gott anddyri með fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa: Opið og bjart rými. Úr stofu er útgengt út á suður verönd og beint út í garð.
Eldhús: Opið við stofu. Blá innrétting og gott skápapláss. Flísalagt á milli skápa.
Herbergi: Rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með hvítri innréttingu undir vask, innfelldur skápur á bak við hurð og sturtuklefi. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum. 

Suðurgarður og EINKABÍLASTÆÐI fylgir íbúðinni.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 
Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.