CROISETTE.HOME & KNIGHT FRANK Kynnir í einkasölu fallega og mikið uppgerða 94,20 fm íbúð í fjórbýli á jarðhæð með sérinngang ásamt 21 fm bílskúr. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og þvottahús sem áður var svefnherbergi og mjög auðvelt að breyta til baka.  Virkilega góð staðsetning, stutt er í íþrótta og tómstundariðju, Holtaskóla, Fjölbrautarskóla Suðurnesja, Vantaveröld, verslunarmiðstöðina í Krossmóa og alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected] og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL ÞESS AÐ SJÁ 3D AF EIGNINNI

Nánari lýsing: 
Forstofa: Sérinngangur inn í góða forstofu. Flísar á gólfi. 
Þvottahús: Inn af forstofu er snyrtilegt þvottahús með góðu skápaplássi. Var áður svefnherbergi og er auðvelt að breyta til baka (tengi fyrir þvottavél í bílskúr). Flísar á gólfi.
Eldhús: Vel skipulagt eldhús með fallegri ljósri/viðar innréttingu. Innbyggður ísskápur og örbylgjuofn. Bakarofn í vinnuhæð. Flísar á veggjum fyrir ofan innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa. Parket á gólfi
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Út gengt út á sólpall. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Gott herbergi með innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi:  Snyrtilegt baðherbergi með nýlegri hvítri innréttingu. Upp hengdu salerni. Baðkari og sturtu. Nýlegur handklæða ofn. Flísar á gólfi og veggjum
Bílskúr: Er 21 fm. innrétting með vask. Heitt og kalt vatn. Var byggður 8 árum eftir að húsið var byggt, er þannig staðsettur að það getur verið erfitt að koma bíl þar inn. Tilvalin í að útbúa auka íbúð eða sem geymsla.

Eignin var endurnýjuð mikið af fyrri eigundum í kringum 2013. Húsið var málað 2021. Skjólgóður og gróinn sameiginlegur garður að framan og að aftan með sólpalli og þvottasnúrum.

Upplýsingar frá seljanda:
- Ofn í eldhúsi og forstofu voru powder coat-aðir í 2022 og 2023.
- Sólpalli hefur verið haldið vel við og borið í hann hvert sumar.
- Svalahurð er í svefnherbergi, en hægt að breyta og hafa hana inn í stofu ef vill.


Nánari upplýsingar veita: 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.