CROISETTE.HOME & KNIGHT FRANK Kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða 91,40 fm íbúð við Álfkonuhvarf 63 í Kópavogi. Eignin er á jarðhæð með sérinngang ásamt stæði í bílastæðahúsi. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu/þvottahús sem er inn af íbúðinni. Stutt er í íþrótta og tómstundariðju, útivistarsvæði við Elliðavatn/Vatnsenda.​​​​​​, Vatnsendaskóla, Leikskólann Sólhvörf og alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected] og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SJÁ EIGNINA Í 3D

Nánari lýsing: 
Forstofa: Sérinngangur inn í góða forstofu. Flísar á gólfi. 
Eldhús: Vel skipulagt eldhús með fallegri viðar innréttingu.  Harð parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa. Útgengið út á skjólgóðan viðarpall. Harð parket á gólfi
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Harð parket á gólfi
Svefnherbergi: Gott herbergi með fataskáp. Harð parket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott herbergi. Harð parket á gólfi.
Baðherbergi:  Snyrtilegt baðherbergi með viðar innréttingu. Upphengdu salerni. Baðkari, sturtu og handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús-geymsla: innan íbúðar með hillum, tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvask, flísar á gólfi.

Bílakjallarinn er lokaður og fylgir eigninni sérstæði merkt stæði, búið er að setja tengibox svo hægt er að setja hleðslustöð fyrir hvert stæði. Sameiginlegur garður með leiktækjum. Hjóla- og vagnageymsla, sameiginleg.

Nánari upplýsingar veita: 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.