CROISETTE.HOME & KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða 113,4 fm íbúð við Drápuhlíð 17 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og þvottarherbergi sem er inn af íbúðinni. Geymsla og þvottarhús í sameign. Stutt er í íþrótta og tómstundariðju, Menntaskólann við Hamrhlíð, Hlíðarskóla og Í hverfinu eru hvorki meira né minna en sex leikskólar. Klambratúnið er í göngufæri, þar er hægt að spila körfuknattleik, blak og folf. Hinu megin við hverfið trónir svo Perlan og í kringum hana Öskjuhlíðin með skógarstígum sem liggja niður að Nauthólsvík. Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected] og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SJÁ EIGNINA Í 3D 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Rúmgóð forstofa með innbyggðum fataskáp, parket á gólfum.
Þvottarherbergi: Er inn af forstofu með hvítri innréttingu fyrir þvottavél.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með hvítri vaskinnréttingu með svartri borðplötu. Stór og rúmgóð sturta með hertu gleri. Blöndunartæki frá Tengi. Gólfhiti. Flísað í hólf og gólf.
Stofa- og borðstofa: Er í tveim samliggjandi stofum. Mikil nátturuleg birta. Opið inn í eldhús. Úr stofu er útgengt á suður svalir. Parket á gólfum. 
Eldhús: Hvítar innréttingar með grárri borðplötu. Innfellt spanhelluborð, blástursofn í vinnuhæð. Blöndunartæki frá Tengi, raftæki frá Rafha. Parket á gólfum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi, með tveimur tvöföldum fataskápum. Parket á gólfum.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.

Sérgeymsla er á hæð og önnur í kjallara með glugga. Í kjallara er einnig sameiginleg þvotta/þurrkaðstaða.
Sameiginlegur inngangur er með íbúð í risi. 
Stór og gróinn sameiginlegur garður.

Nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.